“现在楚天一定认为我要抢话语权,明天必然会筹钱跟我抢货,那个时候,就是我砸盘,把他现金流吃个精光的时候!”
陈默淡笑道。
“可是……抢话语权不是更好吗?”
宫紫苑弱弱的问道:“能联线控股的公司,现在整个大夏国只此一家别无分店,如果你能抢过来,那不是也能跟楚天一样,反复割韭菜了?”
“紫苑啊,连你这样的初学者都觉得我要抢话语权了,楚天肯定也会这么想。
天神重工是联线控股的主力,也是楚家的重要资产,他不可能让我把话语权抢走,而这个时候,我反其道而行之,直接砸盘不玩,捞钱出场,反而能赚的更多!”
“况且,楚天这套反复割韭菜的玩法已经玩了太多次了,傻子明显不够用了,这样的股票迟早会暴跌,我今天砸盘,就是把这个导火索给点燃!”陈默道。
闻言,宫铭这才安下心来。
尽管宫铭没有陈默那样的胆量和气魄,但作为商业大亨,他对股票的理解不比陈默差。
楚家的那五只股票,没有实质性的业绩,现在的股价泡沫太大。
陈默的砸盘行为,等于是戳破泡沫的那根针!
“我老了……”
宫铭摇头轻叹一声,接着道:
“陈默啊,今晚到我家去吃饭吧。”
宫紫苑当即脸色一红。
这就算是正式跟家长一起吃饭了吧?
吃完饭后,要不要留他留下过夜?
“好啊。”陈默看着宫紫苑霞飞双颊的娇俏样子,轻笑道。
三人同行下了楼,一起回到了宫家。
景小英知道陈默来了,惊喜的不得了,迈着妖娆的身姿,亲自下厨给陈默做了四菜一汤。
饭后。
宫铭单独把陈默叫到了书房。
“还记得上次在这跟你聊天,你还只是个金融圈初出茅庐的小子,现在,你的财富、身份和地位已经远超我了。”
站在上次聊天的阳台上,宫铭无比感叹的道。
这才过了区区一个多月,陈默就以惊人的速度全面碾压了他!
甚至,在他最困难的时刻,还是陈默救了他!
“运气好罢了。”陈默谦虚道。
“你不用谦虚了,要是靠运气就能当上江北首富,那得气死多少人?”
顿了顿,宫铭凝实着陈默认真道:
“陈默,现在宫氏已经在你的掌控之中了,以后,这宫家就是你当家做主了。”
“我不要求你别的,我只希望,你别负了紫苑,否则,我饶不了你!”
“叔叔你放心吧!我陈默,一定会给紫苑整个世界!”陈默认真道。
“嗯……”
宫铭沉默了一会儿,接着道:“宫氏接下来的发展,你怎么看?”
“房地产这个行业,在未来十几年必定是全国经济支柱产业,接下来,我要利用资金优势,扩大宫氏房地产的市场,以江北为中心,向全国扩展,把宫氏做成全国最大的房地产公司!”陈默道。
“全国最大?”
宫铭苦笑道:“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金?
你的那些钱,砸进去,能吞掉一半的市场就很不错了!
更别说整个省,乃至全国的房地产市场了。”
宫铭的话,并没有让陈默感到意外。
这个时候的大多数房地产商,还是那套玩现金流的老思想。
“宫叔,如果只靠砸自己的钱去玩,那的确很难做到。”
“但是换一个思路,换一种玩法,就有可能了。”
陈默笑道。
“什么玩法?”
“比如说,咱们买完地之后,把地抵押给银行,再把买地的钱给套出来,这不就等于没花钱买地吗?”
“然后在建设的时候,我们先支付30%的预付款,让承建方先垫资,等到建成后,验收过关,再给他们尾款,那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”
“还有,房子没建好的时候,咱们就可以搞预售!预售的房子,可以给一些优惠折扣。”
“这样,卖房子的钱,在房子还没建好的时候,就已经全部到咱们手上了。”
“我们再拿这笔钱去买地,接着去银行做抵押,这样套娃式的扩张,很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了!”
陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。
在后世的人看来,已经司空见惯,但是在2000年的时候提出来,让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门!
“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼!万一中间有任何一条资金链断裂了的话,那岂不是……”
宫铭吞了口口水,质疑道。
实际上,他已经疯狂心动了!
做大生意的,怎么可能怕欠银行钱?
“如果资金链断了,就再找银行借钱。
欠了银行那么多钱,每天睡不着觉的应该是银行的人,而不是我们!”陈默笑道。
如果欠的钱,数额巨大,银行的人根本不敢让陈默他们破产!
肯定会想尽办法帮他们搞钱!
这一点,后世已经验证过了。
“陈默,我不得不承认……你是个商业天才!”宫铭叹服道。
“宫叔,我知道你很不满我吞掉宫氏,毕竟是你几十年的心血。
不过,我陈默可以向你保证!
只要你愿意全心全意的跟我合作,不出五年,我能还你一个比宫氏大一百倍的公司!”
陈默豪迈的说道。
宫铭虎躯一震!
心脏狠狠震颤了一下!
比宫氏大一百倍的公司?
那起码是300亿市值的公司!
扪心自问,以他自己的能力,把公司做到现在的市值,已经是极限了。
五年后,宫氏能保持现状他都要阿弥陀佛了,更别说扩大一百倍了!
“你小子不去干传销真是屈才了。”
宫铭伸出了长满老茧的手,无奈的笑道。
他已经完全被陈默说服了!
陈默也笑着狠狠握住了宫铭的手。
两人之间的恩怨,在这一刻,全部一笔勾销。
也正是这一次握手,成就了未来轰动世界的房地产传奇!
就在两人想进行深入的交流时,宫铭接到了一个电话,突然脸色一变。
“不好了!楚天放出谣言说宫氏要破产了,现在很多股东收到风声,吵闹着要把股权兑现!”
陈默道:“楚天是想双重夹击,让咱们首尾难顾,好在明天跟咱们抢话语权的时候占尽优势。
可惜啊,他想差了!”
“宫叔,麻烦你去公司压制住这些股东,等到明天的大战之后,就算他们不想兑现,我也要把他们清场!”
“好!”
宫铭收拾了一下东西,匆忙的去公司了。
“小陈,出来吃水果了!”
景小英甜腻妩媚的声音从楼下客厅传来。
陈默下楼与宫紫苑一起吃起了水果。
就在此时。
大门被推开,一男一女两人气势汹汹的走了进来。
陈默淡笑道。
“可是……抢话语权不是更好吗?”
宫紫苑弱弱的问道:“能联线控股的公司,现在整个大夏国只此一家别无分店,如果你能抢过来,那不是也能跟楚天一样,反复割韭菜了?”
“紫苑啊,连你这样的初学者都觉得我要抢话语权了,楚天肯定也会这么想。
天神重工是联线控股的主力,也是楚家的重要资产,他不可能让我把话语权抢走,而这个时候,我反其道而行之,直接砸盘不玩,捞钱出场,反而能赚的更多!”
“况且,楚天这套反复割韭菜的玩法已经玩了太多次了,傻子明显不够用了,这样的股票迟早会暴跌,我今天砸盘,就是把这个导火索给点燃!”陈默道。
闻言,宫铭这才安下心来。
尽管宫铭没有陈默那样的胆量和气魄,但作为商业大亨,他对股票的理解不比陈默差。
楚家的那五只股票,没有实质性的业绩,现在的股价泡沫太大。
陈默的砸盘行为,等于是戳破泡沫的那根针!
“我老了……”
宫铭摇头轻叹一声,接着道:
“陈默啊,今晚到我家去吃饭吧。”
宫紫苑当即脸色一红。
这就算是正式跟家长一起吃饭了吧?
吃完饭后,要不要留他留下过夜?
“好啊。”陈默看着宫紫苑霞飞双颊的娇俏样子,轻笑道。
三人同行下了楼,一起回到了宫家。
景小英知道陈默来了,惊喜的不得了,迈着妖娆的身姿,亲自下厨给陈默做了四菜一汤。
饭后。
宫铭单独把陈默叫到了书房。
“还记得上次在这跟你聊天,你还只是个金融圈初出茅庐的小子,现在,你的财富、身份和地位已经远超我了。”
站在上次聊天的阳台上,宫铭无比感叹的道。
这才过了区区一个多月,陈默就以惊人的速度全面碾压了他!
甚至,在他最困难的时刻,还是陈默救了他!
“运气好罢了。”陈默谦虚道。
“你不用谦虚了,要是靠运气就能当上江北首富,那得气死多少人?”
顿了顿,宫铭凝实着陈默认真道:
“陈默,现在宫氏已经在你的掌控之中了,以后,这宫家就是你当家做主了。”
“我不要求你别的,我只希望,你别负了紫苑,否则,我饶不了你!”
“叔叔你放心吧!我陈默,一定会给紫苑整个世界!”陈默认真道。
“嗯……”
宫铭沉默了一会儿,接着道:“宫氏接下来的发展,你怎么看?”
“房地产这个行业,在未来十几年必定是全国经济支柱产业,接下来,我要利用资金优势,扩大宫氏房地产的市场,以江北为中心,向全国扩展,把宫氏做成全国最大的房地产公司!”陈默道。
“全国最大?”
宫铭苦笑道:“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金?
你的那些钱,砸进去,能吞掉一半的市场就很不错了!
更别说整个省,乃至全国的房地产市场了。”
宫铭的话,并没有让陈默感到意外。
这个时候的大多数房地产商,还是那套玩现金流的老思想。
“宫叔,如果只靠砸自己的钱去玩,那的确很难做到。”
“但是换一个思路,换一种玩法,就有可能了。”
陈默笑道。
“什么玩法?”
“比如说,咱们买完地之后,把地抵押给银行,再把买地的钱给套出来,这不就等于没花钱买地吗?”
“然后在建设的时候,我们先支付30%的预付款,让承建方先垫资,等到建成后,验收过关,再给他们尾款,那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”
“还有,房子没建好的时候,咱们就可以搞预售!预售的房子,可以给一些优惠折扣。”
“这样,卖房子的钱,在房子还没建好的时候,就已经全部到咱们手上了。”
“我们再拿这笔钱去买地,接着去银行做抵押,这样套娃式的扩张,很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了!”
陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。
在后世的人看来,已经司空见惯,但是在2000年的时候提出来,让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门!
“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼!万一中间有任何一条资金链断裂了的话,那岂不是……”
宫铭吞了口口水,质疑道。
实际上,他已经疯狂心动了!
做大生意的,怎么可能怕欠银行钱?
“如果资金链断了,就再找银行借钱。
欠了银行那么多钱,每天睡不着觉的应该是银行的人,而不是我们!”陈默笑道。
如果欠的钱,数额巨大,银行的人根本不敢让陈默他们破产!
肯定会想尽办法帮他们搞钱!
这一点,后世已经验证过了。
“陈默,我不得不承认……你是个商业天才!”宫铭叹服道。
“宫叔,我知道你很不满我吞掉宫氏,毕竟是你几十年的心血。
不过,我陈默可以向你保证!
只要你愿意全心全意的跟我合作,不出五年,我能还你一个比宫氏大一百倍的公司!”
陈默豪迈的说道。
宫铭虎躯一震!
心脏狠狠震颤了一下!
比宫氏大一百倍的公司?
那起码是300亿市值的公司!
扪心自问,以他自己的能力,把公司做到现在的市值,已经是极限了。
五年后,宫氏能保持现状他都要阿弥陀佛了,更别说扩大一百倍了!
“你小子不去干传销真是屈才了。”
宫铭伸出了长满老茧的手,无奈的笑道。
他已经完全被陈默说服了!
陈默也笑着狠狠握住了宫铭的手。
两人之间的恩怨,在这一刻,全部一笔勾销。
也正是这一次握手,成就了未来轰动世界的房地产传奇!
就在两人想进行深入的交流时,宫铭接到了一个电话,突然脸色一变。
“不好了!楚天放出谣言说宫氏要破产了,现在很多股东收到风声,吵闹着要把股权兑现!”
陈默道:“楚天是想双重夹击,让咱们首尾难顾,好在明天跟咱们抢话语权的时候占尽优势。
可惜啊,他想差了!”
“宫叔,麻烦你去公司压制住这些股东,等到明天的大战之后,就算他们不想兑现,我也要把他们清场!”
“好!”
宫铭收拾了一下东西,匆忙的去公司了。
“小陈,出来吃水果了!”
景小英甜腻妩媚的声音从楼下客厅传来。
陈默下楼与宫紫苑一起吃起了水果。
就在此时。
大门被推开,一男一女两人气势汹汹的走了进来。
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