虽说南淮路步行街在2002年还默默无闻,但它起初的定位也是很高的。
官方想要把它打造成一个地标性的景点,而且项目的监督方直属于帝都,可想而知其重要性。
现在,陈默居然想要这个大项目的全部产权!
那可是整整一条街啊!!!
王继海为陈默的大手笔咋舌之余,忍不住问道:“陈总,你对步行街的现状了解多少?”
陈默笑道:“南淮路步行街连着大滩,全长2000米,2000年对外开放,目前应该还剩下300间店面没预定出去,并且这些店面是只租不售的,对吧?”
王继海沉声道:“嗯,看来陈总您做了很充分的准备工作。既然如此,那您提的这个要求,恐怕我是不能答应了。”
陈默笑眯眯道:“王总督别急嘛,凡事都好商量,在商言商,没有任何事情是不能谈条件的,如果有,那肯定是条件没谈好!”
王继海摇头:“陈总,这种事情,是原则性问题,没有什么条件可谈的。”
王继海有点儿后悔来这儿了。
拉投资没拉到,结果人家惦记上步行街的产权了!
那可是未来要被打造成地标性建筑的步行街!!!
怎么可能随便卖给私人?
陈默笑了笑道:“王总督,如果我说,我要在在魔都投资200亿,搞一个智能电车制造工厂呢?”
闻言,王继海豁然起身,倒吸了一口凉气,惊骇道:“真的?”
王继海为什么要来拉投资?
因为这跟他的业绩挂钩啊!
一个200亿的智能电车制造工厂,这简直就是天大的业绩!!!
陈默丢出的这个大项目,但凡放在其他城市,那陈默别说就是要买一条步行街了,就是把半个城市都买了,负责人估计都会想尽办法满足!
即便是在魔都,这也是足以引起整个城市大地震的超级项目!
“目前我国在燃油汽车制造上,无论是技术储备还是产业链,已经远远落后于外国,根本无法实现赶超了。”
“但是电车不同,如今电车的概念才刚刚被人提出来,全世界还没什么人搞,如果魔都率先搞电车,不但领先于全球,一旦有任何实质性的进展了,那魔都在未来就是世界的智能电车之都!!!”
陈默张口就是画饼,当然,也不算是完全画大饼。
上一世,特兹拉最大的智能电车工厂,就是设立在了魔都。
只不过特兹拉工厂赚的利润,大部分被外国人拿去了,大夏只能拿最低端的制造组装那块儿的利润。
如果从2002年就开始持续不断的投入研发智能电车,陈默相信,肯定是能实现弯道超车,让大夏提前屹立于电车行业之巅的!!!
王继海内心挣扎纠结的很!
陈默的话,几乎快将他的心理防线给击溃了!
他是刚上任的总督,目前什么业绩也没有,正急需这方面的成绩证明自己的实力。
王继海拳头攥了攥,最终却还是摇摇头,没松口:“步行街的产权不能卖,大不了,我把租金打五折,或者租期延期,这都是可以的。”
但说这话时,王继海自己都有气无力的。
人家陈默那么有钱一主儿,差那点租金吗?
降租金,对人家而言,根本毫无意义好伐!
陈默笑着呷了一口茶,继续道:“那这样吧,我再加一个条件,我将投资300亿在大滩,结合南淮路步行街,打造内地最大的商圈,你看怎么样?”
其实无论是电车工厂也好,还是大滩商圈也罢,都是陈默已经计划好要搞的。
无论王继海卖不卖步行街,他都会弄。
只不过巧合王继海来了,陈默当机立断,就把这两个项目当成谈判的筹码了。
咕咚!
王继海吞了一口口水,额头直冒冷汗!
300亿??
内地最大的商圈?
这可是形象跟实绩并重的超级优质项目啊!!!
比之前陈默说的那个电车工厂项目,还要优质好几倍!!!
毕竟电车这玩意,目前还处于概念阶段,要搞出来,不知道得多少年。
但是商圈就不一样了!
那可是实打实能看得到,摸得着的玩意!
搞出来,就能立刻吸引全国人民的目光!!!
王继海纠结道:“陈总,步行街产权的事儿我实在是……”
“那再加一个条件,500亿!在市中心设计一座总高度960米,集会展、酒店、旅游观光、商务等功能于一体的世界最高大厦呢?”
陈默自信满满的笑道。
王继海听的头皮都发麻了!!!
960米的大厦?
目前世界第一高的大厦也不过才509米啊!!!
960米的大厦直接是现在第一大厦的两倍!!!
一旦建成了,王继海保守估计,起码15年内保持世界第一大厦的名头不是梦!!!
而之所以弄960米的大厦,是因为根据陈默的记忆,2010年的时候,迪国将竣工一栋160层,总高800多米的大摩天大厦,一举成为世界最高大厦!
既然如此,那陈默干脆提前预判一波,把楼盖的更高!
要么就不盖,要盖,就要保持世界第一起码10年以上!
当然,这也是陈默上一世的梦想之一——拥有世界上最高的大厦!
如今,他有这个实力,自然要想办法实现了。
“三个条件,加起来总投资超过1000亿,如果您还是不答应,那就请回吧。”
陈默轻笑着说道。
王继海闻言,身躯一颤,立刻拍案而起,面色红润的眉开眼笑道:“陈先生您都诚意这么足了,那我要再不同意,就实在是有点儿不近人情了!”
双方又在细节上,进行了仔细的交谈。
交谈一直持续了近5个小时。
陈默收获颇丰。
1000亿,三个超级大项目落地,在一个月内必须完成项目提审,当然,这么恐怖的大项目,官方肯定鼎力支持,全力加速审批的。
两个月内,交付设计图纸,半年内必须开始动工。
这就是王继海这边的条件,陈默表示没问题,他巴不得早点动工呢,毕竟越早动工,成本就越低。
而作为交换条件,陈默则拿到了南淮步行街全部的产权。
至于价格上,陈默一顿卖惨,表示这1000亿砸下去,自己可就真的穷的只剩下裤衩了,于是乎王继海又在价格这块儿做出了最大的让步,让陈默占到了大便宜。
三个项目,有两个是本来已经预定好要搞的,还有一个是搞了肯定稳赚不亏的。
换来了大夏未来最牛逼的南淮路步行街全部的产权!
陈默感觉这生意做的简直不要太划算!
“老板,1000间店铺,一间500万,价格上是不是有点儿贵了?咱都投1000亿出去了,讲道理,这些店铺不应该送给咱们吗?”
何超玲嘟嘟嘴,有点儿不满意的道。
她现在已经完全把自己看做是陈默的人了,陈默亏钱了,比她自己亏了还心疼!
陈默拍了拍何超玲的香肩,笑着道:“何秘书,500万一间店面,你觉得很贵吗?”
何超玲嚷嚷道:“何止贵啊,简直离谱好嘛!在港城那边最贵的地方一间店铺恐怕也就这个价了。”
“那如果我告诉你,未来南淮路步行街将能跟香丽舍大道和第六大道齐名,成为大夏国,乃至全世界都出名的步行街呢?”
“如果我告诉你,未来这里将有全世界最牛逼的品牌方,甚至能出现百万人同逛一条街的盛况!”
“你还觉得这50亿贵吗?”
官方想要把它打造成一个地标性的景点,而且项目的监督方直属于帝都,可想而知其重要性。
现在,陈默居然想要这个大项目的全部产权!
那可是整整一条街啊!!!
王继海为陈默的大手笔咋舌之余,忍不住问道:“陈总,你对步行街的现状了解多少?”
陈默笑道:“南淮路步行街连着大滩,全长2000米,2000年对外开放,目前应该还剩下300间店面没预定出去,并且这些店面是只租不售的,对吧?”
王继海沉声道:“嗯,看来陈总您做了很充分的准备工作。既然如此,那您提的这个要求,恐怕我是不能答应了。”
陈默笑眯眯道:“王总督别急嘛,凡事都好商量,在商言商,没有任何事情是不能谈条件的,如果有,那肯定是条件没谈好!”
王继海摇头:“陈总,这种事情,是原则性问题,没有什么条件可谈的。”
王继海有点儿后悔来这儿了。
拉投资没拉到,结果人家惦记上步行街的产权了!
那可是未来要被打造成地标性建筑的步行街!!!
怎么可能随便卖给私人?
陈默笑了笑道:“王总督,如果我说,我要在在魔都投资200亿,搞一个智能电车制造工厂呢?”
闻言,王继海豁然起身,倒吸了一口凉气,惊骇道:“真的?”
王继海为什么要来拉投资?
因为这跟他的业绩挂钩啊!
一个200亿的智能电车制造工厂,这简直就是天大的业绩!!!
陈默丢出的这个大项目,但凡放在其他城市,那陈默别说就是要买一条步行街了,就是把半个城市都买了,负责人估计都会想尽办法满足!
即便是在魔都,这也是足以引起整个城市大地震的超级项目!
“目前我国在燃油汽车制造上,无论是技术储备还是产业链,已经远远落后于外国,根本无法实现赶超了。”
“但是电车不同,如今电车的概念才刚刚被人提出来,全世界还没什么人搞,如果魔都率先搞电车,不但领先于全球,一旦有任何实质性的进展了,那魔都在未来就是世界的智能电车之都!!!”
陈默张口就是画饼,当然,也不算是完全画大饼。
上一世,特兹拉最大的智能电车工厂,就是设立在了魔都。
只不过特兹拉工厂赚的利润,大部分被外国人拿去了,大夏只能拿最低端的制造组装那块儿的利润。
如果从2002年就开始持续不断的投入研发智能电车,陈默相信,肯定是能实现弯道超车,让大夏提前屹立于电车行业之巅的!!!
王继海内心挣扎纠结的很!
陈默的话,几乎快将他的心理防线给击溃了!
他是刚上任的总督,目前什么业绩也没有,正急需这方面的成绩证明自己的实力。
王继海拳头攥了攥,最终却还是摇摇头,没松口:“步行街的产权不能卖,大不了,我把租金打五折,或者租期延期,这都是可以的。”
但说这话时,王继海自己都有气无力的。
人家陈默那么有钱一主儿,差那点租金吗?
降租金,对人家而言,根本毫无意义好伐!
陈默笑着呷了一口茶,继续道:“那这样吧,我再加一个条件,我将投资300亿在大滩,结合南淮路步行街,打造内地最大的商圈,你看怎么样?”
其实无论是电车工厂也好,还是大滩商圈也罢,都是陈默已经计划好要搞的。
无论王继海卖不卖步行街,他都会弄。
只不过巧合王继海来了,陈默当机立断,就把这两个项目当成谈判的筹码了。
咕咚!
王继海吞了一口口水,额头直冒冷汗!
300亿??
内地最大的商圈?
这可是形象跟实绩并重的超级优质项目啊!!!
比之前陈默说的那个电车工厂项目,还要优质好几倍!!!
毕竟电车这玩意,目前还处于概念阶段,要搞出来,不知道得多少年。
但是商圈就不一样了!
那可是实打实能看得到,摸得着的玩意!
搞出来,就能立刻吸引全国人民的目光!!!
王继海纠结道:“陈总,步行街产权的事儿我实在是……”
“那再加一个条件,500亿!在市中心设计一座总高度960米,集会展、酒店、旅游观光、商务等功能于一体的世界最高大厦呢?”
陈默自信满满的笑道。
王继海听的头皮都发麻了!!!
960米的大厦?
目前世界第一高的大厦也不过才509米啊!!!
960米的大厦直接是现在第一大厦的两倍!!!
一旦建成了,王继海保守估计,起码15年内保持世界第一大厦的名头不是梦!!!
而之所以弄960米的大厦,是因为根据陈默的记忆,2010年的时候,迪国将竣工一栋160层,总高800多米的大摩天大厦,一举成为世界最高大厦!
既然如此,那陈默干脆提前预判一波,把楼盖的更高!
要么就不盖,要盖,就要保持世界第一起码10年以上!
当然,这也是陈默上一世的梦想之一——拥有世界上最高的大厦!
如今,他有这个实力,自然要想办法实现了。
“三个条件,加起来总投资超过1000亿,如果您还是不答应,那就请回吧。”
陈默轻笑着说道。
王继海闻言,身躯一颤,立刻拍案而起,面色红润的眉开眼笑道:“陈先生您都诚意这么足了,那我要再不同意,就实在是有点儿不近人情了!”
双方又在细节上,进行了仔细的交谈。
交谈一直持续了近5个小时。
陈默收获颇丰。
1000亿,三个超级大项目落地,在一个月内必须完成项目提审,当然,这么恐怖的大项目,官方肯定鼎力支持,全力加速审批的。
两个月内,交付设计图纸,半年内必须开始动工。
这就是王继海这边的条件,陈默表示没问题,他巴不得早点动工呢,毕竟越早动工,成本就越低。
而作为交换条件,陈默则拿到了南淮步行街全部的产权。
至于价格上,陈默一顿卖惨,表示这1000亿砸下去,自己可就真的穷的只剩下裤衩了,于是乎王继海又在价格这块儿做出了最大的让步,让陈默占到了大便宜。
三个项目,有两个是本来已经预定好要搞的,还有一个是搞了肯定稳赚不亏的。
换来了大夏未来最牛逼的南淮路步行街全部的产权!
陈默感觉这生意做的简直不要太划算!
“老板,1000间店铺,一间500万,价格上是不是有点儿贵了?咱都投1000亿出去了,讲道理,这些店铺不应该送给咱们吗?”
何超玲嘟嘟嘴,有点儿不满意的道。
她现在已经完全把自己看做是陈默的人了,陈默亏钱了,比她自己亏了还心疼!
陈默拍了拍何超玲的香肩,笑着道:“何秘书,500万一间店面,你觉得很贵吗?”
何超玲嚷嚷道:“何止贵啊,简直离谱好嘛!在港城那边最贵的地方一间店铺恐怕也就这个价了。”
“那如果我告诉你,未来南淮路步行街将能跟香丽舍大道和第六大道齐名,成为大夏国,乃至全世界都出名的步行街呢?”
“如果我告诉你,未来这里将有全世界最牛逼的品牌方,甚至能出现百万人同逛一条街的盛况!”
“你还觉得这50亿贵吗?”
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