开盘当天,地头蛇们一大早就来到了售楼中心。
本来他们并不看好的这个楼盘,才开门,竟然就被一大群人把门槛都挤烂了!!!
无数求购者蜂拥而至,售楼中心拥挤到连一个站的地方都快没有了!
“给我来一套!!!”
“我先来的,必须给我一套!!!”
“钱拿去,房子留下!!!”
“今天你们要是不给我一套,老子就撞死在这儿!!!”
“……”
如此疯狂的抢购场面,这群地头蛇哪里见到过?
他们面面相觑,满脸的不可思议!
1小时!
仅仅1小时的时间,陈默打了个响指,然后工作人员就开始隆重宣布:“布鲁雪特小区1期楼盘已经售罄了!”
“请各位没买到的顾客,敬请期待下午的第二期开盘售卖!”
不少人都哭天喊地的嚷嚷着,懊恼着没买到房子。
一名地头蛇惊愕的问道:“mr陈,你是怎么办到的?”
陈默耸耸肩:“一天100块,包盒饭,你也能办到。”
地头蛇们:“……”
好家伙!!!
原来是请的演员啊!!!
其实这一招是营造热销假象,开发商可能会通过各种手段营造楼盘热销的假象,如雇佣“房托”排队购房、发布虚假销售数据等。
这一招,在上一世的大夏,早就被用烂了。大夏人根本就不会信这个。
但现在是2008年,而且是在从来没见过这种营销手段的霸国!
这种营销手段,不啻于原始人第一次发现用火能烤肉!
原来,卖房子居然还能靠演技!
这群地头蛇彻底服气了。
“现场气氛这种东西是很玄妙的,有些人大脑一热,就什么都不管不顾了。
所以咱们得把买房的气氛烘托到最高点,才能让这些顾客心甘情愿的掏钱。”
“后续就是造假数据了,比如明明还有大量的房子,你就得宣传大部分已经售罄,仅剩下10套房源了,还得摇号才能购买。
然后客人就会发现,10套完了还有10套,只要你想买,我这里永远有房源!”
陈默忽悠的这群地头蛇们差点跪在地上喊爸爸。
这些在未来已经用烂了的套路,放在2008年那简直就是降维打击!!!
尤其霸国网络还没后世那么发达,很多地方还在用2g网。
信息不对称就能利用信息差来赚钱。
下午,一群被虚假宣传忽悠来的顾客就跟着这群演员一起加入了购房大军。
他们发现,这里的工作人员态度居然格外冷淡!
对他们爱答不理的!
聪明的他们仔细一琢磨就发现里面的门道了。
这里的房子根本不愁卖!
你稍微一考虑,心仪的那套户型就被选走了。
人家干嘛还耐心的解答你的问题?
当天,就有人上当,买房了!
陈默为这些人贴心的准备了无忧贷款服务。
银行和贷款机构的工作人员随时待命,只需要签字,那么贷款当天就能批下来放出去。
顾客们都开心极了!
买了不用交税,社区各种建筑一应俱全的牛逼小区,而且一毛钱首付不用交,签个字就完事,坐等房子下来就是了,美滋滋啊!
房产经纪人们也乐疯了!
他们批出去的可都是浮动利率房贷,提成高的一批!
虽然这部分贷款几乎全是次贷,但那有什么关系呢?
他们的工作只是把贷款放出去而已,风险什么的,与他们无关。
陈默也乐疯了!
今天一天,他的第一个楼盘就卖出去了30%的房源,入账了10亿霸国币!
不敢想象,后续几百个项目一起上了之后,能赚多么恐怖一笔钱!
关键这钱,几乎是空手套白狼来的!
顾客开心了,银行工作人员开心了,房地产开发商也开心了。
陈默无比感慨道:“三方都赢麻了,多么美好的一幕啊,也只能在霸国发生了。”
地头蛇们也快疯了!!!
用一个大门和一群演员居然就能轻松赚10亿霸国币?
这不比抢银行还快吗?
他们赶紧招呼自己的手下,就按照陈默的这个流程疯狂的搞起了房地产项目来。
当然,职业背债人的培养也必须同步进行。
因为这个套路只能割一波韭菜,属于是直接割到根上的那种,傻子没那么多,不太够用。
到了后期,这些「皇帝的小区」还得靠那些职业背债人来接盘。
再配合陈默的其他的手段,加速霸国次贷危机到来,将风险直接翻倍,乃至翻好几倍绝对不是问题!
两个星期很快就过去了。
陈默的200个大门……啊不,是200个房地产项目陆续竣工取得了预售证!
在这期间,陈默销售了大约25%的房源。aishangba
从银行这边搞到了约合大夏币一万亿的资金。
而那群地头蛇则更牛逼。
他们全部加起来搞的房地产项目都快有1万多个了。
陈默这边,甚至还算有良心的。
毕竟为了做戏做全场,有些顾客来讲价,陈默一律让人轰出去,绝对不讲一分价,就是为了维持住逼格。
但那群地头蛇没什么文化,而且吃相特别难看。
别说大门了,有的连地皮都不买,预售证都不申请,就硬骗!
而且他们是来者不拒。
什么,你觉得1万一平太贵了?
恭喜你,你赢得了今天的幸运大奖,买房可以打八折!
什么,8000还觉得太贵了?
老哥,偷偷告诉你,其实我首例有一个员工内部购房名额,5000一平哟!
5000你还觉得贵?
那这样吧,2500卖给你,但是产权只能给你一半,等你有钱了再回购另一半,如何?
一路杀价下来,最后,只要你敢出价,那群霸国的地头蛇就敢卖!
反正是无本的买卖,哪怕你100块钱一平米买,我也是稳赚不赔的。
这群人最终在霸国银行薅到多少羊毛,陈默没仔细算,反正怎么着也有个10几万亿吧,足够放次贷的银行喝一壶的了。
而这个时候,职业背债人也陆陆续续养成,要出山了……
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“今天你们要是不给我一套,老子就撞死在这儿!!!”
“……”
如此疯狂的抢购场面,这群地头蛇哪里见到过?
他们面面相觑,满脸的不可思议!
1小时!
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地头蛇们:“……”
好家伙!!!
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陈默这边,甚至还算有良心的。
毕竟为了做戏做全场,有些顾客来讲价,陈默一律让人轰出去,绝对不讲一分价,就是为了维持住逼格。
但那群地头蛇没什么文化,而且吃相特别难看。
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而且他们是来者不拒。
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恭喜你,你赢得了今天的幸运大奖,买房可以打八折!
什么,8000还觉得太贵了?
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5000你还觉得贵?
那这样吧,2500卖给你,但是产权只能给你一半,等你有钱了再回购另一半,如何?
一路杀价下来,最后,只要你敢出价,那群霸国的地头蛇就敢卖!
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这群人最终在霸国银行薅到多少羊毛,陈默没仔细算,反正怎么着也有个10几万亿吧,足够放次贷的银行喝一壶的了。
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